15.3-acre commercial lot for sale in La Garita, Alajuela.

This 15.3-acre commercial lot has a strategic location in the heart of the development of an industrial zone, just 7.5 miles from the International Airport, and less than 2miles from El Coyol Free Trade Zone, making this option very attractive when it comes to developing industrial, commercial, or residential projects. The property also has “Uso de Suelo” which allows low-density residential development, by making 600 square meters lots as a minimum. Another good option is to develop a retreat or meditation center, among others. The property has a rectangular shape, with a frontage to the main street of more than 420ft. On its rear boundary, the property meets the Alajuela River; this condition is very convenient for the rainwater to be drained into the river. The topography of the property is 100% usable, with approximately 75% of its land being flat. In the property, there is a small area in its highest section covered with trees, forest type, ideal for a trail and recreation area.

About its water supply, the property has city water with two water meters already installed, and for a higher demand, a water well could be built. On its rear, where the property meets the Alajuela River, there is a main water pipe (potable water) which crosses the property, and there are relief valves that help control the pressure of the pipe.

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Español

Con una ubicación privilegiada en La Garita, esta propiedad se encuentra a solo 12 Kms del Aeropuerto Internacional, y a 4 Kms de la Zona Franca El Coyol, lo que la hace muy atractiva a la hora de desarrollar proyectos de índole comercial, industrial e inclusive residencial, ya que su Uso de Suelo amplio y permite el desarrollo residencial baja densidad con lotes de 600m2. Su topografía es plana en un 75% pero el 100% es aprovechable, con el Río Alajuela al fondo. Además, cuenta con una pequeña área en su parte más elevada cubierta de árboles, tipo bosque, ideal para una zona de senderos y esparcimiento.

La geometría de la propiedad es rectangular, con un frente a calle principal de más de 130m, colindando con el Rio Alajuela en su parte posterior, con excelentes condiciones para el desfogue de aguas de la propiedad. En cuanto al recurso hídrico, la propiedad cuenta con 2 medidores de agua potable, y para una mayor demanda, se podría perforar un pozo. De igual manera, la propiedad en su parte posterior colinda con el Rio Alajuela, en donde pasa una tubería madre de agua potable y dentro de la propiedad existen válvulas de alivio que ayudan a controlar la presión de la tubería.

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